LOFT DERNIER ETAGE

A deux pas de la Bastille, dans une rue calme, appartement style loft au dernier étage sous les toits ( 95 m2 au sol/ 60 m2 LC). Dans un très bel immeuble 1750 aux parties communes impeccables et classées. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, accès par un magnifique escalier (dernier étage plus étroit). Entrée, cuisine US, vaste séjour (54 m2 au sol) traversant avec poutres et cheminée, deux chambres (possibilité de cloisonner une 3ème), salle de bains avec WC. Calme et lumineux. Rangements. Nombreuses possibilités d'aménagements. Travaux à prévoir Appartement mansardé, éclairage par "vélux" double vitrage, Chauffage et eau chaude électriques. Copropriété : 38 lots. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1711 euros. DPE nouveau Classe d'énergie F (367kWh/m2an d'énergie primaire soit 159kWh/m2an d'énergie finale) / GES C (12kcCO2/m2an) / estim. 2090 à 2870 EUR prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Prix affiché honoraires inclus à 3,99%TTC.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 51 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.